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个人房产经营贷款,企业房子贷款,抵押公司房屋教育贷款,抵押经济适用住房出国留学贷款,安置房本商务活动贷款等办理住房抵押借资需要哪些资料？
住房借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、宜宾住房借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交宜宾有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住房借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住房)为共有的应有共有人同意抵押的住房借资书面意见书并签字;
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宜宾现房按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押宜宾现房价值最大化,可选商住房产抵押周转贷款,抵押商住两用房子经营贷款,自建房屋抵押大额消费贷款,住房生活支出贷款,抵押全款房本经营贷款等现房贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.宜宾现房贷款节省不少利息,宜宾房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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一般来说宜宾房屋抵押借款大致流程为：
1、准备资料,提交宜宾抵押按揭房产大额贷款,适用房子教育贷款,个人房屋出国留学贷款,抵押经济适用住房出国留学贷款,农村自建购房合同抵押教育贷款等申请
2、审核宜宾房屋借款提交的资料,专业宜宾房屋客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房屋借款申请
4、面签房屋借款合同,抵押房屋登记（1-3天）
5、下款给客户
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宜宾银行住宅抵押借资条件：
1.抵押农村自建房产建筑装修贷款,抵押经济适用房子建筑装修贷款,小产权房屋生活支出贷款,公司住宅大额购物贷款,公司房本大额购物贷款等住宅借资年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及住宅借资行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有宜宾稳定的收入来源和按期足额偿还借资本息的能力;
5.有明确的宜宾住宅借资用途,借资用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押住宅类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的住宅抵押;
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